万葉ハイツ元町

  • 兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 9階建 / 74戸 / SRC造

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価格偏差値

57.2
割安

推定相場価格より10.7%割安

販価
2,980万円
43.5万円/㎡
相場
3,338万円
48.8万円/㎡
1,847
2,841
3,836
4,830
AI査定結果
推定相場価格
3,338万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,841万円〜3,836万円
41.5万円/㎡〜56.1万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
万葉ハイツ元町
2,980万円（43.5万円/㎡）/ 5階 / 68.43㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/222,980万円43.5万円5階 68.43㎡ 3LDK西
2026/05/09550万円39.3万円3階 14㎡ 1K北
2026/05/093,280万円47.9万円5階 68.43㎡ 3LDK西
2025/05/112,780万円40.6万円8階 68.43㎡ 3LDK南西
2025/04/223,080万円45.0万円5階 68.43㎡ 3LDK南西
2024/04/272,980万円41.5万円9階 71.83㎡ 2LDK南西
2024/03/26459万円28.3万円2階 16.21㎡ 1K北東
2024/03/05478万円29.5万円2階 16.21㎡ 1K北東
2024/03/053,180万円44.3万円9階 71.83㎡ 2LDK南西
2024/01/08498万円30.7万円2階 16.21㎡ 1K北東
2023/12/25520万円32.1万円2階 16.21㎡ 1K北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は41.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/22
万葉ハイツ元町
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 2,980万円43.5万円68.43㎡3LDK5階 / 9階建 西1979年74戸SRC
2023/09/10メゾンドール元町
神戸市中央区元町通四丁目
元町駅6分 2,680万円43.4万円61.77㎡2LDK5階 / 11階建 南東1983年35戸SRC
2025/02/02和光ハイマート三宮
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅13分 2,980万円53.2万円56.03㎡1LDK+5階 / 9階建 南1974年55戸RC
2026/04/10ライオンズマンション中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅5分 2,070万円38.5万円53.83㎡2LDK3階 / 12階建 北西1984年53戸SRC
2025/07/07メゾン北野
神戸市中央区北野町一丁目
新神戸駅8分 3,180万円43.4万円73.3㎡1LDK4階 / 6階建 南東1974年30戸RC
2026/04/30北野ダイヤハイツ
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅4分 2,280万円41.9万円54.36㎡1R2階 / 8階建 東1979年58戸SRC
2025/06/22北野ヒルサイドハイツ
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅4分 2,980万円42.6万円69.99㎡3LDK6階 / 9階建 南1981年29戸SRC
2024/06/05花隈富士マンション
神戸市中央区花隈町
花隈駅1分 1,990万円36.1万円55.11㎡2SLDK3階 / 8階建 南1978年33戸SRC
2026/03/17山手ダイヤハイツ
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅3分 2,780万円40.6万円68.45㎡2LDK+S2階 / 9階建 南1977年50戸SRC
2026/05/19山手ダイヤハイツA棟
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅3分 3,280万円47.9万円68.45㎡1LDK1階 / 9階建 南1977年56戸SRC
2024/09/16エイコースカイハイツ
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅10分 2,449万円34.5万円71.01㎡3LDK4階 / 10階建 南東1983年24戸SRC
2024/08/27セントラルハイツ花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅1分 2,398万円38.2万円62.77㎡1SLDK2階 / 12階建 南1981年27戸SRC
2023/08/26シティハイツ多聞
神戸市中央区多聞通五丁目
神戸駅5分 1,980万円34.0万円58.32㎡2LDK5階 / 8階建 北1980年28戸SRC
2026/01/25ベルビ山手元町
神戸市中央区北長狭通五丁目
元町駅3分 2,980万円40.5万円73.64㎡2LDK+S3階 / 6階建 南1982年32戸RC
2023/12/26メゾンドール下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 2,980万円47.4万円62.84㎡2LDK4階 / 10階建 南東1983年39戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で39.3%上昇、神戸市中央区では18.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して3.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.2万円/㎡
前年比+39.3%
神戸市中央区
41.9万円/㎡
前年比+18.7%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名万葉ハイツ元町
所在地兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目
交通東海道・山陽本線元町駅徒歩5分
築年月1979年
階数9階建
総戸数74戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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